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昆明公租房诚信档案除“黑名单”还有“灰名单” |
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| 想利用公租房赚点租金 钱没赚到保证金还赔进去了 昆明查处首例公租房转租案住保局提醒申请者莫贪小利 公租房诚信档案除了“黑名单”还有“灰名单” 好不容易申请到了公租房，本应该开开心心地享受政府提供的保障福利，但是却为了蝇头小利违规转租，最终被查处。昨日，昆明市住保局公布了首例公租房违规转租案件，对承租户予以清退，不予退还履约保证金，同时将其行为记入个人住房保障诚信档案，年内不得再次申请公租房。对于少数抱着侥幸心理想要通过公租房转租牟利的申请者来说，首例“黑名单”可以说是起到了很好的警示作用。 本来，公租房是政府提供给城市中低收入困难群体的一种保障性住房，然而少数申请者在获得承租资格后，迅速转手出租牟取利益。昨日，昆明市住保局公布了首例公租房违规转租案。昆明市住保局政策法规处处长张君讲述了该案的来龙去脉。 今年初，在度假区租房居住的胡某，经过摇号获得了昆明市首批公租房的分配资格，2月17日，他与某公租房运营单位签订了公租房租赁合同，承租了一套公租房。该房屋为一室户型，每月租金为842.2元，在缴纳了6个月的房屋租金和相当于6个月房租的履约保证金后，3月3日他顺利地拿到了房屋钥匙。 然而，在公租房钥匙还没到手时，胡某就打起了利用公租房牟利的主意。3月1日，他找到了某中介连锁企业分店，登记了房源出租信息，每月租金价格为1000元，租金按年付。中介公司经办人员随胡某现场看房后，对该房源非常满意，将租金提到每月1100元。中介公司人员对房源结构及装修情况等进行了拍照，包括客厅、卫生间、厨房等，将该房源出租信息发布到互联网上，不但配发了所拍的五六张照片，还特别标注交通方便，适合附近的上班族。 令胡某和中介人员没有想到的是，正是连续多张与该项目房源结构及装修标准相同的照片，暴露出该套房源的真实信息，并被市民投诉举报。接到群众举报后，昆明市、区住建(保障)部门迅速对此事进行调查。经对当事人胡某及中介机构核实，确认为胡某违规转租公租房行为属实。 处罚 履约保证金不退5年内不得申请 记入个人住房保障诚信档案、自退回公共租赁住房之日起5年内不得申请公租房。另外，该公租房运营单位与胡某按照签订的《公共租赁住房租赁合同》的约定，解除租赁合同，收回房屋，不予以退回履约保证金，仅退回剩余房租。 监管“转租是个案”可拨63185283举报 除了“黑名单”还有“灰名单” “处理过程中，胡某还比较配合，及时承认了自己的错误。”昆明市住保局政策法规处处长张君表示，案件查处后，胡某也成为昆明首位被列入公租房诚信档案“黑名单”的市民。对于公租房配租者来说，需要明确的是，公租房不能转租、出借，也不能改变公租房结构、使用性质。房地产中介机构也不得接受公租房转让、出租或者转租的委托代理。 下半年要入户检查 据介绍，昆明市专门成立了市公有房屋管理中心，就是希望加强管理，杜绝保障房资源成为牟利对象。张君还表示，从去年开始昆明市已着手建立完善了一系列的管理制度，对公租房分配、使用都有严格的管理程序，包括相关法规及合同约定等，“从目前的情况来看，昆明公租房违规转租仅仅是个别案例，类似情况的举报也很少”。 此外，张君表示，今年下半年，昆明市还将不断健全和完善后续监管制度，严格执行准入退出，除日常检查外，还要依照规定定期对公租房承租家庭资格进行复核，以及入户检查，从而严格管理，有效确保公租房的公共保障属性。同时，也欢迎社会各界加强监督，举报电话为0871—63185283。 有疑点就进“灰名单” 记者昨日还从昆明市公有房屋管理中心了解到，对于公租房诚信档案来说，除了建立“黑名单”制度以外，还建立了“灰名单”制度。究竟什么是“灰名单”呢？ 昆明市公有房管理中心审核配租科副科长庄臣解释，所谓的“灰名单”，是将存在争议和疑点的申请人或者配租人放入其中，等待有关部门核实后再进行下一步的决定。“比如配租人被举报财产超标，不符合公租房的配租标准，那么昆明市住建局将对这一情况进行核实，如果举报情况属实，那么该配租人将从‘灰名单’直接拉进‘黑名单’；如果情况不符，那么配租人将从‘灰名单’移除，继续享受政府提供的保障。”庄臣表示，“灰名单”是一个动态人员库，通过接受举报和相关调查，目前已经有个别的申请者和配租人正在“灰名单”里等待下一步的情况核实。 记者也注意到，此次公布首例“黑名单”的时间，正值昆明市第二批公租房分配的前夕，对于少数抱着侥幸心理想要通过公租房转租牟利的申请者来说，这将起到了很好的警示作用。 |
